Законом Пермского края от 05.03.2013 №183-ПК «О внесении изменений в Закон Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермском крае» для сельхозорганизаций и фермерских хозяйств продлен срок действия льготных ставок по выкупу земель сельскохозяйственного назначения из постоянного (бессрочного) пользования.

Ставки, установленные Законом Пермского края от 01.12.2011 №868-ПК «О внесении изменений в Закон Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермском крае» будут действовать в течение еще одного года – до 01.01.2014.

В крае действуют следующие ставки по выкупу земли:

∙ 7,5 % кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка, если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в районе составляет 0,7755 руб./кв. м и ниже;

∙ 5 % кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка, если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в районе составляет от 0,7756 руб./кв. м до 1,2078 руб./кв. м;

∙ 2,5 % кадастровой стоимости выкупаемого земельного участка, если среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в районе составляет 1,2079 руб./кв. м и выше.

В связи с проведенной кадастровой переоценкой в Пермском крае с 01.01.2013 года действует новая кадастровая стоимость земель сельхозназначения, которая в большинстве случае увеличилась. В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 05.09.2012 N 792-п "Об утверждении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Пермского края и минимальных и средних значений удельных показателей кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в разрезе видов использования и муниципальных районов Пермского края" средняя кадастровая стоимость 1 кв.м. сельскохозяйственных угодий варьируется от 0,732 руб. до 5,6399 руб. и выше.

Выкупить сельхозземлю из бессрочного пользования в собственность или оформить ее в аренду – обязанность сельхозорганизации или фермерского хозяйства. Тот, кто не переоформил право на землю 01.01.2013, будет оштрафован на сумму от 20000 до 100000 рублей.

Кроме того, в соответствии с Законом от 05.03.2013 №183-ПК выше указанные льготные ставки распространяются и на приобретение в собственность сельхозорганизацией и фермером земельного участка сельхозназначения, арендуемого более трех лет из государственной или муниципальной собственности и надлежаще используемого в течение срока аренды. Ранее в отношении приобретения в собственность арендуемых земель по умолчанию применялось положение федерального законодательства, т.е. выкуп по рыночной стоимости.